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Casa Verde e Amarela: tires suas dúvidas

Atualizado: 14 de abr. de 2022

O que o Programa Casa Verde e Amarela


É um Programa habitacional do Governo Federal, que incentiva a compra do imóvel, com condições exclusivas e diferenciada para baixa renda. O programa veio para para facilitar o acesso ao crédito para as pessoas de baia renda, oferendo subsídios e as menores taxas de juros no mercado.

Diferenças do programa minha casa minha vida e casa Verde e Amarela

O programa Minha Casa, Minha Vida, trabalhava com uma única modalidade de produção habitacional. Já a Casa e Amarela, atua entre modalidades: regularização fundiária, melhoria e produção habitacional financiada. Minha Casa, Minha Vida tinha uma única taxa de juros para todo o Brasil, com a variação de acordo com as faixas de renda da família. Já a Casa Verde e Amarela, tem taxa de juros variada, de acordo com a faixa de renda e a localidade do imóvel. Nas regiões Norte e Nordeste, os juros são reduzidos, enquanto o limite do valor do imóvel aumenta.


Quais são as suas vantagens do programa e benefícios

  • Nas regiões Norte e Nordeste, os juros são reduzidos, enquanto o limite do valor do imóvel aumenta.

  • Financiamento facilitado: o programa permite que o pagamento de sua moradia seja feito em até 360 meses.

  • disponibilização de subsídio, que é o pagamento de parte da entrada do financiamento pelo Governo Federal;

  • possibilidade de utilizar seu saldo de FGTS na negociação;

  • oferecimento de taxas de juros menores, resultando em prestações mais baixas.

Como funciona o Casa Verde e Amarela


O financiamento facilitado e redução de juros do Programa Casa Verde e Amarela, ajuda milhões de brasileiros a realizar o sonho da moradia própria. O programa divide as redes em 3 grupos, que vão até o valor de R$7 mil e oferecem diferentes taxas de juros para cada um. São eles:

  • Grupo 1: cidadãos com faixa de renda de até R$ 2 mil.

  • Grupo 2: cidadãos com faixa de renda entre R$ 2 mil e R$ 4 mil.

  • Grupo 3: cidadãos com faixa de renda entre R$ 4 mil e R$ 7 mil.


Como eu faço para participar do Programa Casa Verde Amarela É muito simples a FLORIPAIMOB FLEX , através dos nossos Consultores Imobiliários damos todos os suportes que você e sua família precisam para realizar este sonho. 1º Passo Converse com um dos nossos Consultores Imobiliários especializados no Programa Casa Verde e Amarela; 2º Passo Separe os documentos pedidos (originais e cópia) que entraremos com os nossos correspondentes da Caixa Econômica Federal; 3º Passo Aguarde aprovação do crédito no banco; 4º Assine o seu contrato com a FLORIPAIMOB FLEX; 5º Quando o crédito for aprovado, assine o contrato do financiamento com a Caixa; 6º Pronto! Parabéns pela sua conquista do seu sonho, pois trabalhamos com todos os empreendimentos participantes do programa na Grande Florianópolis.

Você sabe o que é renda familiar? Podemos deixar o seu financiamento mais leve para o seu bolso, as pessoas que irão morar juntas podem unir as suas rendas. Essa soma é chamada de renda familiar, pode ser feita com qualquer pessoa que irá dividir o seu lar com você. Como: marido, filhos, esposa, namorado (a) e colegas. Exemplo se um ganha R$ 1.100,00 e o outro R$ 1.200,00, a renda familiar é de R$ 2.300,00. Famílias com renda de até R$ 7.000,00 podem participar do programa. As rendas participantes são divididas por faixas:

  • Famílias com renda de até R$ 1.800,00 - Faixa 1

  • Famílias com renda entre R$ 1.801 até R$ 2.600,00 - Faixa 1,5

  • Famílias com renda entre R$2.601 até R$ 4.000,00 - Faixa 2

  • Famílias com renda entre R$4.001 até R$ 9.000,00 - Faixa 3

Você sabe o que é subsídio e como é calculado? O subsídio é uma ajuda que o governo Federal dá pra você e sua família conquistarem o seu sonho: ele paga uma parte de sua casa. Você não precisa se preocupar em devolver esse dinheiro de volta para o governo. Exemplo Se você vai comprar um imóvel de R$115 mil e consegue um subsídio do Governo de R$15 mil, o valor que você terá que pagar vai ser apenas R$100 mil. Os valores dos subsídios que o Governo paga dependem de alguns fatores, como:

  • Sua renda e a faixa onde ela se encaixa;

  • A região onde você vai morar;

  • Valor do imóvel.

Como participar: quais são o documentos necessários para processo de participação do Programa Casa Verde e Amarela: O Programa Casa Verde e Amarela, exige alguns documentos para fazer a sua simulação. É importante que você separe direitinho para não esquecer nada. Não esqueça é importante você ter em mãos os documentos originais e uma cópia de cada um deles, segue a lista dos documentos para você fazer a sua simulação:

  • Documentos de identificação: RG e CPF

  • Carteira de trabalho (CTPS);

  • FGTS;

  • Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamento para casados e certidão de casamento averbada para divorciados);

  • Comprovante de residência recente;

  • Declaração de contribuição do Imposto de Renda;

  • Para assalariados: comprovante de renda (holerites) dos últimos 6 meses.

Trabalhadores autônomos (quem trabalha por conta própria e sem carteira assinada) podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda.

Se você vai juntar sua renda com algum amigo ou familiar para financiar o imóvel, não esqueça: é preciso apresentar os documentos de todos os envolvidos no processo!

A FLORIPAIMOB FLEX vai te dar uma dica imperdível de como aumentar a sias chance de aprovação no programa: Segue algumas dicas para ajudar o seu credito para ser aprovado pelo Programa Casa Verde e Amarela:

  • Abra uma conta na Caixa Econômica Federal, por ser do Governo Federal, a Caixa é o banco oficial do Programa Casa Verde e Amarela. Caso você tem uma conta antes de participar do programa, o banco precisa ter o seu histórico como pagado e sua capacidade de pagamento, para você aumentar as suas chances.

  • Separe os documentos com antecedência (originais e cópias). dica sobre a comprovação de renda, você precisa mostra mais meses do que pede.

  • Mantenha o seu nome limpo!

Como é feito o financiamento do Programa Casa Verde e Amarela? Como faço para da entrada?


Depende da rendas da sua família:

  • Se sua renda familiar se encaixa na faixa 1 e 1,5 (até R$ 2.600), pode ser que seu financiamento não necessite de entrada.

  • Se sua renda familiar está nas faixas 2 e 3 (de R$ 2.700 até R$ 9.000), o pagamento da entrada é obrigatório. A boa notícia é que nós facilitamos a sua entrada, parcelando o pagamento! O pagamento dela


Qual é o número máximo de parcelas?


O parcelamento máximo do programa é de 360 meses (30 anos). A quantidade de parcelas varia de acordo com a faixa da sua renda.


Tem juros?


Sim, mas não se preocupe: as taxas de juros do Minha Casa Minha Vida são as menores do mercado. O programa tem taxas a partir de 4,5% ao ano.

Como funciona o financiamento?


A Caixa Econômica Federal , define alguns critério para a participação do programa, e oferece a você e sua família muitas vantagens para financiar a sua casa proporia:

Confira quais são os benefícios do financiamento da Caixa:

  • Você pode parcelar seu imóvel em até 360 meses (30 anos);

  • As taxas de juros são as mais baixas do mercado (a partir de 5% ao ano);

  • Você pode contar com um subsídio por parte do Governo


O valor do subsídio da Caixa varia de acordo com alguns fatores, como a sua renda mensal, a região onde vai morar e o valor do imóvel.

O melhor de tudo é que também é possível usar seu FGTS na entrada do financiamento, na quitação das parcelas ou na redução do seu saldo devedor.

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